【土地選び】どんなタイミングで現地を見に行けば良い?(結論:様々な曜日、時間帯、天候毎にチェック)

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こんにちは!今日は私が土地探しをする際に気をつけたポイントを紹介します。

土地探しをする際、よく色んなタイミングで目当ての土地を見に行った方が良いと言う意見を聞くことがあると思います。

しかし、どんなタイミングで行ってどんな所に着目すれば良いかって正直よくわからないですよね(何となく、夜中行ってみて不審者いないかなあ?みたいな感じ?)。

今回はその様な悩みを解決すべく、私が目当ての土地を見に行く時に気にしたタイミングや着眼点を紹介致します。

今後の日常に繋がりますので、時間を無理矢理捻出してでも色んなタイミングで見に行く価値はあると思います。

①曜日・時間帯、②天候、③その他の3本立てで紹介しますので、お忙しい方は気になる箇所を目次から選んでご覧下さい。

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曜日・時間帯毎の着眼点

◆休日

基本的に土日祝日に土地を見に行く方がほとんどかと思いますので、ここがチェックから抜ける可能性は極めて低いかと思います。

休日は皆様お休みで比較的街の中も落ち着いた印象に感じ、その土地が凄く良い場所に見えがちなので、くれぐれも休日だけの印象で土地を決めてしまわないように注意しましょう。

休日ならではの注意点としては「近隣のイベント事」の様子かと思います。

これは、比較的大きなイベントから、家庭単位のBBQ等まで着目した方が良いかと思います。

個々人の感じ方によりますが、思わぬ騒音や臭い等に悩まされない為にも要チェックです。

☆要チェックの時間帯:昼〜夜

◆ゴミの日

特に燃えるゴミを出す日は要チェックです。ゴミ捨てのマナーが悪く、慢性的にカラスがゴミを荒らしているようであれば非常に大きなストレスとなり、最悪は健康被害にも繋がるかと思います。

あと個人的にネットを被せる方式のゴミ捨て場は苦手なので、気になる方はチェックをお忘れなく。日常の事なので、こう言った細かいストレスを減らす事が満足度の向上に繋がります。

☆要チェックの時間帯:朝〜昼(収集直前くらいがベスト)

◆平日全般(時間帯毎に記載)

○早朝

商業施設が近くにある場合は、仕入れの音をチェックした方が良いです。私が以前住んでいたアパートでは毎朝4時頃の仕入れの音がうるさく、何度も起こされておりました。

※商業施設近くにおけるその他の注意点は以下の記事にまとめておりますので、ご一読下さい。

○朝夕

通学路や通勤路の様子。とりあえず引っ越したつもりで、想定している移動手段(車、徒歩、公共交通機関等)で、対象の時間帯に利用してみた方が良いです。

思わぬ渋滞、混雑、交通量の増加等が考えられます。

休日の昼間はすごく落ち着いた所でも、実は平日の午前中や夕方は子供の送り迎えで猛烈に渋滞している事等よくあります(こんな場所で!?って所が子供の送迎ポイントになってたりします)。

○昼

学校近くの土地だったりすると予想以上に騒音が激しかったり、風が強い日だったら運動場から砂埃が飛ぶ様子(これは休日でも確認可)等も確認できるかもしれません。

○夜

一般的な話ですが、街の明るさや人通りの多さを確認しておきましょう。特に子供が大きくなってくると部活や塾で帰りが遅く、暗い夜道を歩く事が増えますので要チェックです。

天候毎の着眼点

◆晴れ

日当たりのチェックをしましょう。

「図面上は南向きで日当たり良好!って感じだけど、実はマンションの影になってた」

「西日がめちゃくちゃ強く当たる(直接的な日射だけでなく、鏡等からの反射も意識した方が良いです)」

と言った所が代表的なチェックポイントです。

◆大雨

ハザードマップ等での事前リサーチで大きな当たりを付ける事は大事ですが。最後は現地が全てです。身の危険が無い範囲で雨の日の様子を見に行き、水はけ具合等をチェックしましょう。

◆強風

北風や潮風等が強く当たる環境で無いかと言う点をチェックしましょう。これは近隣の建物等との位置関係も重要になるので、現地をよく見て考察した方が良いです。

雪に関してもチェックポイントがあると思いますが、九州出身につき知見が無く、解説しきらんとです。申し訳ありません。

その他

◆お祭り事のシーズン

地域ならではの祭りが開催されている可能性があります。タイミングが合えば祭り当日だけでなく、少し前位の時期に行って見た方が良いです。

太鼓の練習等ですごい音がしているケースがあります(練習時間は夕方位が多い)。

好きな人はその音を聞いて楽しめますが、苦手な人にとってはストレスになってしまいます。

年単位で土地探しをしている場合は是非チェックしてみて下さい。

以上、私が土地を見に行くタイミングで気にしていたポイントでした。

その他、土地探して考えたポイントは以下の記事にまとめております。

こちらもご参考にして頂けると嬉しいです。

土地探しってすごく大変ですが、個人的には家づくりで一番大事な事だと思ってます。

しかし、全てのポイントにマッチする条件はそう簡単に見つかりません。

土地探しから家づくりを始める方は、色んな街を歩く時、常に上述したポイントを何となく意識する習慣をつけておいた方が良いと思います。

慣れてくれば決して苦痛では無く、それが趣味みたいになってきます(私の場合、家を建てた今でも土地を見て回るのが趣味です。これはちょっと異常ですが・・・)。

それでは、今回の情報が皆様のお役に立てる事を心より祈っております。

最後に、Twitterでも家づくりで考えた事や日常生活での気づき事等を呟いております。

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モミジ君

2019年9月に九州でトヨタホームの注文住宅を建てたアラサーのサラリーマンです。家族は妻と男の子1人の3人家族。家づくりで考えた事、住まいを楽しく快適にする工夫等をメインに執筆しております。
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